- Частный инвестор в проект или в действующий бизнес. Размер инвестиций от 20 млн до 3 млрд рублей. Инвестор создает проектную компанию (получателя инвестиций) по месту нахождения бизнеса с правовой формой ООО. Разделение долей в ООО: соискатель инвестиций – от 51%, частный инвестор – до 49%. Директором ООО выступает соискатель инвестиций. Вклады сторон: соискатель инвестиций вносит со своей стороны - труд и реализацию, частный инвестор вносит со своей стороны – 100% денег и деловые связи. Прибыль и убытки стороны разделяют в соответствии с инвестиционным договором. Вход и выход инвестора из бизнеса – обсуждаются дополнительно. Деньги предоставляются, если объект инвестиций соответствует условиям финансирования.
- Кредит по ставке минус 3% от ставки ЦБ РФ на день выдачи кредита. Размер кредита от 20 млн до 300 млн рублей. Кредиты предоставляются новым организациям (срок регистрации менее 6 месяцев) и действующим организациям (срок регистрации от 6 месяцев), имеющим положительную динамику роста и развития. В качестве залога принимается ликвидная жилая недвижимость и автотранспорт. Кредит предоставляется, если объект соответствует условиям финансирования.
- Деньги на выкуп и развитие готового бизнеса. В проект «по выкупу и развитию бизнеса» предоставляются денежные средства в размере до 150% от продажной цены объекта: 100% на выкуп объекта и до 50% на развитие (реконструкцию и модернизацию) бизнеса. В проект по «масштабированию готового бизнеса» предоставляются денежные средства в размере до 500% от продажной цены объекта. Деньги предоставляются, если объект соответствует условиям финансирования.
1. Ликвидное, инвестиционно-привлекательное предложение
Чтобы привлечь инвестора надо сделать ему привлекательное предложение. Ликвидность и привлекательность любого инвестиционного предложения оцениваются инвесторами по шкале: риск/доходность, гарантии/регресс. Регресс - право требования инвестора реализовать бизнес, получить прибыль и вернуть деньги. Инвесторы, регресс сами на себя - не принимают. Деньги в бизнес "под честное слово" - никому не предоставляют. Регресс на себя принимает, либо заемщик (договор залога или два договора поручительства), либо компании-гаранты из НГО (договор страхования рисков со страховой компанией + договор мониторинга управления с управляющей компанией + договор финансового контроля с аудиторской компанией из списка ТОП 10 РА Эксперт). Если у соискателя инвестиций нет залога и нет поручителей, то он заключает договор с НГО, проходит ряд экспертов, снимает с себя ответственность по регрессу и переводит все риски, проблемы и слабые места на компании-гаранты из НГО, по типу: Ингосстрах, УК Сбербанк, БДО Юникон и т.д. В качестве подтверждения, компании-гаранты из НГО выдают соискателю паспорт объекта инвестиций. Паспорт объекта от НГО подтверждает, что оценочная, кадровая, управляющая, аудиторская, страховая и юридическая компании, указанные в паспорте, подтверждают все данные на соискателя и на его проект, а также принимают на себя ответственность по готовым договорам: страхование рисков, мониторинг управления и финансовый контроль. Все услуги гарантов по договорам страхования рисков, мониторинга управления и финансового контроля - оплачивает инвестор. Паспорт объекта от НГО (по аналогии с бизнес-планом) заказывает, оплачивает и получает соискатель инвестиций. Список НГО, которые выступают гарантами и поручителями, представлены на www.garant-platform.ru
2. Выход на сделку с инвестором
РИА действует в интересах и по поручению ряда крупных частных инвесторов, представленных на портале www.top1000-invest.ru и на платформе www.garant-platform.ru. Для выхода на сделку, соискатель инвестиций должен пристать паспорт объекта инвестиций от НГО на почту info@ria-projects.ru. Офис РИА бесплатно рассылает паспорт частным инвесторам. Рассмотрение паспорта инвесторами обычно занимает 24 часа. Приглашение на сделку от инвесторов происходит в срок 48 часов. Офис РИА бесплатно предоставляет сразу нескольких контактов инвесторов, готовых заключить сделку с соискателем инвестиций под регресс крупных компаний-гарантов из НГО. РИА получает комиссию от инвесторов после заключения сделок. Офис РИА напрямую заинтересован, чтобы каждый паспорт от НГО был переведен в инвестиционный контракт. РИА действует в интересах и по поручению частных инвесторов, но работает на конечный результат - сделка с инвестором.
3. Сделка с инвестором
На сделке инвестор заключает с соискателем учредительный договор о разделении долей в проектной компании (правовая форма ООО): до 49% - доля инвестора, от 51% - доля соискателя инвестиций. Соискатель инвестиций вступает в должность (принимает на себя обязанности) генерального директора (бухгалтера) проектной компании. Также стороны заключают инвестиционный договор: доходность - от 15% годовых; окупаемость - до 7 лет; объект инвестиций находится на территории и в юрисдикции России. Дополнительно, инвестор заключает договора со страховой, управляющей и аудиторской компаниями-гарантами, указанными в паспорте объекта от НГО. Все услуги компаний-гарантов инвестор оплачивает самостоятельно и за свой счет. Таким образом, инвестор вкладывает деньги в объект инвестиций с регрессом на третьих лиц: страховая компания гарантирует инвестору возврат инвестиций по договору страхования имущества; управляющая компания занимается мониторингом управления объекта инвестиций и докладывает инвестору о ходе реализации бизнеса; аудиторская компания следит за целевым расходованием финансовых средств и ведет бухгалтерию с ежемесячным отчетом перед инвестором.