Образцы предложений для привлечения частного инвестора

Образцы предложений для привлечения частного инвестора

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ № 1

Инвестиционное предложение: экоферма «Зелёный луг»

Приглашаем вас выгодно и безопасно вложить средства в перспективный агротуристический проект «Зелёный луг» — современную экоферму с элементами агротуризма в Калужской области (120 км от МКАД, экологически чистая зона).

Объём инвестиций: 15 000 000 руб.

Срок окупаемости: 30 месяцев.

Норма доходности: 18 % годовых.

Инициатор проекта: Соколова Анна Владимировна.

Регресс (гарантии реализации бизнеса, получения прибыли и возврата инвестиций) приняли на себя компании‑гаранты из НГО:

·        Страховая компания «АльфаСтрахование» предлагает страхование рисков объекта инвестиций за 3 % от объёма инвестиций — 450 000 руб. — и принимает на себя полную ответственность за возврат вложенных средств при наступлении страховых случаев (форс‑мажоры, болезни животных, природные ЧС, порча урожая и пр.).

·        Управляющая компания «СберУправление Активами» предоставляет услуги внешнего мониторинга управления объектом и гарантирует успешную реализацию бизнес‑проекта. Компания контролирует соблюдение сроков строительства инфраструктуры фермы, запуск производства и соблюдение плановых показателей по урожайности и поголовью.

·        Аудиторская компания «БДО» приняла на себя обязательства по финансовому контролю и гарантирует целевое расходование инвестиционных средств на всём сроке реализации проекта. В перечень услуг входит ежеквартальный аудит финансовых потоков, проверка отчётности и предоставление инвестору прозрачных данных о движении средств.

·        Оценочная компания «Аппрайзер» официально подтверждает рыночную стоимость проекта и его активов на основе комплексной независимой оценки. Результаты оценки имеют юридическую силу — дополнительные проверки - не требуются.

·        Кадровое агентство «Kelly Services» провело аттестацию главного агронома и зоотехника проекта на соответствие профессиональным требованиям. Агентство также готово обеспечить подбор квалифицированного персонала: ветеринаров, агрономов, рабочих фермы и гидов для агротуристических программ.

·        Юридическая фирма «Dentons» полностью структурировала сделку, обеспечив её соответствие действующему законодательству. Компания гарантирует правовую чистоту проекта на всех этапах и готова защищать интересы инвестора в спорных ситуациях, включая досудебное урегулирование и представительство в суде.

Стоимость услуг компаний‑гарантов:

·        450 000 руб. (3 % от объёма инвестиций) — единовременно;

·        7 % от прибыли проекта — ежегодно.

Все расходы оплачивает инвестор.

Экономика проекта:

·        прогнозируемая заполняемость агротуристических объектов (на 2‑й год): 65 %;

·        средний чек за агротуристическую программу: 8 000 руб.;

·        ежемесячная выручка от агротуризма и продажи фермерской продукции (на 2‑й год): 1 950 000 руб.;

·        ежемесячные расходы: 1 200 000 руб.;

·        чистая прибыль в месяц: 750 000 руб.;

·        годовая чистая прибыль: 9 000 000 руб.;

·        выплаты инвестору: 2 700 000 руб./год (18 % от суммы инвестиций), ежеквартально по 675 000 руб.

Инфраструктура проекта:

·        животноводческая ферма (козы, овцы, куры);

·        теплицы и открытые грядки для выращивания органических овощей и ягод;

·        гостевые домики для агротуристов (5 единиц);

·        дегустационный зал фермерских продуктов;

·        детская образовательная зона «Юный фермер»;

·        экотропа по территории фермы;

·        магазин фермерских продуктов.

Преимущества инвестирования с НГО

Благодаря участию компаний‑гарантов вы получаете:

·        гарантированный возврат инвестиций при наступлении страховых случаев;

·        прозрачность финансовых потоков благодаря регулярному аудиту от «БДО»;

·        контроль сроков и качества реализации проекта со стороны «СберУправление Активами»;

·        подтверждённую и юридически значимую оценку стоимости активов без дополнительных экспертиз;

·        квалифицированную команду: ключевые специалисты уже аттестованы, подбор остального персонала под контролем «Kelly Services»;

·        всестороннюю юридическую защиту на всех этапах от «Dentons»;

·        стабильный доход 18 % годовых с ежеквартальными выплатами.

Проект соответствует тренду на экологичное потребление и агротуризм. Спрос на агротуристические программы в ЦФО растёт на 20–25 % ежегодно, а рынок органической продукции — на 30 % в год. Это обеспечивает устойчивую доходность проекта.

Надежные гарантии от ведущих компаний делают инвестиции безопасными и выгодными: вы получаете стабильный доход от перспективного направления в агробизнесе при минимизированных рисках.

Паспорт объекта инвестиций выдан НГО «Гарант Инвест».

 

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ № 2

Инвестиционное предложение: глэмпинг‑комплекс «Лесная гармония»

Предлагаем вам выгодно и безопасно вложить свои деньги в проект «Лесная гармония» — современный глэмпинг‑комплекс премиум‑класса на 30 люксовых шатров в живописном районе Подмосковья (60 км от МКАД, берег озера).

Объём инвестиций: 120 000 000 руб.

Срок окупаемости: 36 месяцев.

Норма доходности: 20 % годовых.

Инициатор проекта: Левицкий Марк Борисович.

Регресс (гарантии реализации бизнеса, получения прибыли и возврата инвестиций) приняли на себя компании‑гаранты из НГО:

·        Страховая компания «СОГАЗ» предлагает страхование рисков объекта инвестиций за 3 % от объёма инвестиций — 3 600 000 рублей и принимает на себя полную ответственность за возврат вложенных средств при наступлении страховых случаев, включая форс‑мажоры, повреждение имущества, природные чрезвычайные ситуации и иные предусмотренные договором обстоятельства.

·        Управляющая компания «ВТБ Капитал» предоставляет услуги внешнего мониторинга управления объектом и гарантирует успешную реализацию бизнес‑проекта. В рамках соглашения компания обеспечивает контроль соблюдения сроков строительства и запуска комплекса, а также отслеживает эффективность управленческих решений на всех этапах.

·        Аудиторская компания PwC (PricewaterhouseCoopers) берёт на себя обязательства по финансовому контролю и гарантирует целевое расходование инвестиционных средств на всём сроке реализации проекта. В перечень услуг входит регулярный аудит финансовых потоков, проверка отчётности и предоставление инвестору прозрачных данных о движении средств.

·        Оценочная компания «КБ „Столица“» официально подтверждает рыночную стоимость проекта и его активов на основе комплексной независимой оценки. Полученные результаты имеют юридическую силу — проект не требует дополнительных проверок или оценок со стороны иных экспертов.

·        Кадровое агентство Hays провело аттестацию ключевых специалистов проекта — директора и бухгалтера — на соответствие профессиональным требованиям. Кроме того, агентство готово обеспечить оперативный подбор квалифицированного персонала для работы в комплексе, включая менеджеров, обслуживающий персонал и специалистов по работе с гостями.

·        Юридическая фирма «Бейкер и Макензи» полностью структурировала сделку, обеспечив её соответствие действующему законодательству. Компания гарантирует правовую чистоту проекта на всех этапах и готова оперативно защищать интересы инвестора в случае возникновения спорных ситуаций, включая досудебное урегулирование и представительство в суде.

Стоимость услуг компаний‑гарантов:

·        3 600 000 руб. (3 % от объёма инвестиций) — единовременно;

·        7 % от прибыли проекта — ежегодно.

Все расходы оплачивает инвестор.

Экономика проекта:

·        прогнозируемая заполняемость (на 2‑й год): 75 %;

·        средний чек за ночь: 15 000 руб.;

·        ежемесячная выручка (на 2‑й год): 10 125 000 руб.;

·        ежемесячные расходы: 6 075 000 руб.;

·        чистая прибыль в месяц: 4 050 000 руб.;

·        годовая чистая прибыль: 48 600 000 руб.;

·        выплаты инвестору: 24 000 000 руб./год (20 % от суммы инвестиций), ежеквартально по 6 000 000 руб.

Инфраструктура комплекса:

·        30 люксовых шатров с отоплением, санузлом и террасой;

·        ресторан авторской кухни;

·        SPA‑зона с сауной и купелью;

·        зона активного отдыха (катамараны, SUP‑борды, велосипеды);

·        детская площадка и анимация;

·        Wi‑Fi на всей территории.

·        Преимущества инвестирования с НГО

Благодаря участию компаний‑гарантов вы получаете:

·        гарантированный возврат инвестиций при наступлении страховых случаев;

·        прозрачность финансовых потоков благодаря регулярному аудиту от PwC;

·        контроль сроков и качества реализации проекта со стороны «ВТБ Капитал»;

·        подтверждённую и юридически значимую оценку стоимости активов без необходимости дополнительных экспертиз;

·        квалифицированную команду: ключевые позиции уже аттестованы, подбор остального персонала под контролем Hays;

·        всестороннюю юридическую защиту на всех этапах от «Бейкер и Макензи»;

·        стабильный доход 20 % годовых с ежеквартальными выплатами.

Проект полностью соответствует растущему тренду на внутренний туризм и экологичный отдых. Спрос на глэмпинг в Подмосковье ежегодно растёт на 25–30 %, что обеспечивает стабильную заполняемость комплекса и устойчивость доходов.

Надежные гарантии от ведущих компаний делают инвестиции безопасными и выгодными: вы получаете стабильный доход от перспективного направления в туризме при минимизированных рисках.

Паспорт объекта инвестиций выдан НГО РСНГ.